Sonstige in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

45 qm/ 2-Zimmer-Wohnung in fünf Familienwohnhaus in Heilbronn
nur unweit zur Fußgängerzone und dem Bildungscampus - direkt neben der Technischen Berufsschule in einer ruhigen Seitenstraße.

Einzug ist ab 01.03.2026 möglich.

Die Wohnung ist nicht barrierefrei (erstes Obergeschoss ca. 35 Treppen-Stufen). Sie eignet sich gut für Singles oder ein ruhiges Paar.

Tierhaltung ist nicht gestattet.

Die Miete beträgt aktuell 675€.

Nebenkosten-Abschlag monatlich: Heizung 110€; Wasser 50€; Allgemeinstom (Treppenhaus,…) 6€; Grundsteuer 10€; Versicherung 15€; Müll 12€; Sonstiges 7€
Zusammen 210€
Somit beträgt die monatliche Gesamtsumme 885€.

Die Nebenkosten berechnen sich je nach Verbrauch/ Anzahl der Mieter gemäß Verbrauch der Heizung und Warm-/Kaltwasser Zähler. (Je -in der Wohnung, -am Waschplatz, -im Kellerraum.)
Strom: jeder Mieter hat seinen eigenen Zähler, wählt den Stromanbieter selbst und rechnet direkt mit diesem ab.

Die Kaution beträgt 1.800€.
Mindestmietdauer 12 Monate
Eine Untervermietung ist nicht erlaubt.

In der Wohnung befinden sich zwei Zimmer. Im Bad befindet sich eine große Dusche (keine Badewanne). Die Einbaukühe besteht aus den Schränken und Herd mit Dunstabzug. Platz für einen Kühlschrank und ggf. Geschirrspüler ist vorhanden (selbst zu besorgen).

Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Für Waschmaschine/ Trockner steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über TV-Anschluss (Satellit) und die Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Immobilie selbst wurde 2019/2020 kernsaniert (Alle Leitungen, Fenster, … neu). Das Dachgeschoss wurde 2021 komplett neu darauf gebaut.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine in 2020 neu eingebaute Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.