Reiheneckhaus mieten in München-Obermenzing

Direkt vom Vermieter:
Großzügiges Reiheneckhaus - in München Obermenzing, Daudetstrasse:
Ruhig gelegene Doppelhaushälfte (Bj 1970, 2024 generalsaniert) mit fünf Zimmern: im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer (28,7 qm Eichenparkett), eine zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche (17 qm, Eichenparkett). Die elegante (Bj 2024) weiße Einbauküche ist mit Induktionsherd und Muldenlüfter ausgestattet. Geschirrspüler, Backofen und Kühlschrank sind nicht Teil der Ausstattung und müssten ggf. vom Mieter eingerichtet werden.
Im EG ist außerdem eine Garderobe und 1 Gäste WC ( 4 qm).
Im 1. Stock befinden sich 3 Zimmer (11,5 qm, 17,3 qm, 16,5 qm, Parkett) ein langgezogener Balkon zum Garten hin mit ca. 5 qm und ein weißes Bad (6 qm) mit elektrischer Fußbodenheizung.
Dachgeschoß:
ein großer Wohnraum (ca. 27 qm, Vinyl mit Eichenlook), ein auch als Mini-Küche geeigneter kleiner Raum und ein kleines Bad mit Retro Look. Der große Wohnraum im Dachgeschoß ist - für die heissen Sommertage - mit einer hochwertigen, eingebauten Klimaanlage ausgestattet.
Der geräumige Keller hat einen ca. 28 qm großen, beheizten Hobbyraum (Vinyl Parkett) mit direktem Zugang über eine Aussentreppe zum Garten. Außerdem ein Heizungsraum und Vorraum wo es reichlich zusätzlichen Stauraum gibt. Der sonnige Süd-West Garten kann von Außen nicht eingesehen werden, ist von Hecken umsäumt und hat insgesamt eine Fläche von ca. 110 qm. Ein kleiner Vorgarten (ca. 20 qm) befindet sich an der Eingangsseite des Hauses. Einen Stellplatz gibt es in der direkt angrenzenden Duplex Garage. Vor dem Haus gibt es außerdem öffentliche Parkgelegenheiten.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Hybrid Heizsystem Wärmepumpe/Gas.

Die Kaltmiete beträgt 3.300 € plus derzeit ca. 135 € NK ( Energie und Heizkosten sind nicht in den NK enthalten )