Erdgeschosswohnung in Odenthal

Willkommen in dieser sehr modernen und geschmackvollen Zwei-Zimmerwohnung im malerischen Ortsteil Odenthal Hüttchen. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und traumhafter, ländlicher Lage – ideal für Ruhesuchende, die die Natur schätzen.

#### Wohnfläche und Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses, das im Jahr 2004 erbaut wurde. Die gesamte Wohnfläche beträgt 68,86 m², wobei die zugehörige Terrasse von ca. 16 m² nicht in diese Fläche eingerechnet ist. Aufgeteilt auf zwei helle Zimmer, ein großzügiges Bad und einen Flur, ergibt sich hier eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnraum mit offener Küche hat eine Größe von 37,98 m² und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein schöner Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit, besonders in den kühlen Monaten.

Die im Angebot abgebildete Einbauküche kann vom Vormieter zum Verhandlungsbasis (VB) erworben werden. Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre eigene Küche mitzubringen und Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen.


Besonders praktisch ist die ca. 2,20 m² große Abstellkammer, die ausreichend Platz für Staubsauger, Putzmittel und Vorräte bietet. Die angrenzende Terrasse, die etwa 16 m² groß ist, lädt dazu ein, den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Das großzügige Badezimmer misst ca. 7,02 m² und überzeugt mit einem Fenster, einer Badewanne und einer separaten Dusche. Das Schlafzimmer bietet Ihnen auf ca. 14,58 m² genug Raum für Ihre persönliche Rückzugsmöglichkeit. Der Flur hat eine Fläche von ca. 5,08 m² und schafft einen freundlichen Eingangsbereich.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Die Wohnung ist durchgängig mit Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Für die praktische Nutzung stehen Ihnen ein Waschkeller sowie ein kleiner Kellerraum zur Verfügung. Obwohl kein separater Stellplatz vorhanden ist, ist das Parken vor dem Haus problemlos möglich.

*** Ideal für Einzelpersonen***
Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung ist perfekt für eine Person, die Wert auf Ruhe und Natur legt.

Wir würden uns freuen, Ihnen diese ansprechende Wohnung präsentieren zu dürfen! Bei Anfragen per E-Mail bitten wir Sie, alle erforderlichen Angaben vollständig auszufüllen. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine telefonisch vereinbart werden müssen. Geben Sie daher bitte Ihre korrekte Telefonnummer in Ihrer E-Mail an.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02174-785970!