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Erdgeschosswohnung in Solingen-Gräfrath

Lichtdurchfluteter 3-Zimmer-Traum im schönen Gräfrath

42653 Solingen, Gräfrath
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Kaltmiete
2.021 €
Zimmer
3
Fläche
122.48 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 39533161

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 122.48 m²
Etage: 1
Frei ab: Herbst 2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.021 €
Nebenkosten: 184 €
Gesamtmiete: 2.205 €
Preis/m²: 16,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines exklusiven Wohnensembles und ist ab Herbst 2026 bezugsfertig.

Im selben Gebäude stehen zudem weitere 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne an.

Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-Standard. Großzügige Fensterfronten und Deckenhöhen von ca. 2,65 m schaffen ein helles, offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente. Modern, elegant und zeitlos – willkommen im EngelsGarten, wo Wohnträume Wirklichkeit werden.

Die ca. 122 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Über das einladende Entrée gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Direkt angrenzend befindet sich die großzügige, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten – ideal zum Entspannen und Genießen.

Über die Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Gäste-Duschbad sowie das Masterbad. Beide Bäder sind mit hochwertigen Design-Sanitärobjekten ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Komfort und Ästhetik.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Erleben Sie maximale Wohnqualität in einer der attraktivsten Neubauadressen.
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Lage

42653 Solingen
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Solingen Gräfrath

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,21 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Solingen liegt derzeit bei 9,60 €/m².

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