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Dachgeschosswohnung in Passau-Innstadt

Tolle 2er WG in Studentenwohnheim (Villa) im Zentrum Passaus und kurzer Verbindung zur Uni

Kapuzinerstraße
94032 Passau, Innstadt
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Kaltmiete
654 €
Zimmer
2
Fläche
38 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 39531374

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 38.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 654 €
Nebenkosten: 100 €
Gesamtmiete: 754 €
Preis/m²: 17,21 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Befeuerungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr schönen denkmalgeschützten Villa in einem sehr gepflegten Studentenwohnheim im Stadtteil Innstadt in Passau. Die Wohnung ist WG-geeignet und ideal für Studenten, Azubis, Doktoranden oder Personen unter 30 Jahren. Sie verfügt über eine Küchenzeile mit Herd, Kühlschrank und genügend Stauraum. Natürlich gibt es ein eigenes Badezimmer mit Dusche.

Im Keller des Hauptgebäudes befindet sich eine Waschmaschine und ein Trockner zur Benutzung.

Zu Fuß erreicht man die Bushaltestelle in 1-2 Minuten und gelangt so innerhalb von 5 Minuten in die Innenstadt oder zur Uni. Auch mit dem Fahrrad sind die zentralen Orte der Stadt bequem in ca. 8 Minuten zu erreichen. Zwei Supermärkte , Getränkemarkt, Ärzte, Fitnessstudio, Restaurants, Cafés, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung. Die Wohnung liegt direkt am Inn mit Blick auf den Dom und dem wundervollen Flusspanorama des "Inn" von Passau.

Warmpauschalmiete: 754 Euro inkl. Wasser, Strom & Heizung
zzgl. Internet (Glasfaser) 25,00 €
Kaution: 3 Monatsmieten
Untervermieten bei Auslandssemestern jederzeit möglich.
Stellplatz: 50€ monatlich (bei Bedarf)

Die vorhandenen Möbel sind nicht inklusive! Nur ein Wohnbeispiel!

Ebenso ist ein hell gefliestes Bad vorhanden.

Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell.


Website des Studentenwohnheimes:

www.kapu71-passau.de

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Lage

Kapuzinerstraße
94032 Passau
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Passau Innstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,56 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Passau liegt derzeit bei 12,19 €/m².

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