Erdgeschosswohnung in Geretsried

In einer begehrten und ruhigen Wohnlage in Geretsried-Gartenberg - präsentiert sich diese charmante Single-/Paar-Gartenwohnung mit kleinem Garten in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Das ruhige grüne Umfeld verbindet sich hier ideal mit urbanem Komfort und einer hervorragenden Infrastruktur in Geretsried.

Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihre Gesamtgrösse von ca. 95 m² Wohn- / Nutzfläche über zwei Ebenen und einer nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse mit kleinem Garten.

Weiterhin besticht die Wohnung durch einen eigenen Eingang und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit einem offenen, sehr durchdachten Grundriss.

Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Windfang und die Garderobe. Von hier aus gelangt man in den grosszügigen Wohn-/ Essbereich, von dem aus man direkt auf die schöne S/W-Terrasse gelangt. Die moderne Küche mit Frühstücksbar und Abstellschrank bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das praktische Gäste-WC und eine Wendeltreppe ins Untergeschoss.

Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 37 m² und ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Ferner befindet sich direkt im Treppenabgang ein grosser, praktischer 3m-Schrank als Raumteiler zum dahinter liegenden, grosszügig erschlossenen Raum.

Die Wohnung wird vollständig möbliert angeboten - mit hochwertigen, perfekt aufeinander abgestimmten Möbeln. Ein Duplex-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden.

+ Nur an Nichtraucher
+ Haustiere nicht erlaubt
+ Mindestmietdauer: 6 Monate
+ Maximalmietdauer: 3 Jahre

Miete: 1.200.- € pro Monat/kalt
Duplex: 60.- € pro Monat
Nebenkosten: 300.- € pro Monat
Gesamt: 1.560.- € pro Monat

Kaution: 4 MM/kalt

Die Wohnung begeistert durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und den schönen privaten Garten mit Gartenhaus. Sie eignet sich ideal für Singles und Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage legen