Etagenwohnung in Lübeck-St. Jürgen

Zur Vermietung steht eine repräsentative Wohnung in greifbarer Nähe zur Altstadtinsel.

Die Wohnung liegt in der Moltkestraße in Lübeck.
Das Mehrfamilienhaus ist in 3-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss ausgeführt.
Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet und beinhaltet 4 Wohneinheiten und einen Garagenstellplatz.
Das Haus wird fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Auf das Erscheinungsbild wird besonders geachtet. Ein freundliches Miteinander ist den Bewohnern sehr wichtig.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Fühlen Sie sich auf ca. 109 m² Wohnfläche zu Hause und genießen Sie die zentrale gefragte Lage der Wohnung.

Die Aufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Sie gelangen nach dem Betreten des Hauses über eine gepflegte und gut erhaltene Holztreppe in die Beletage.
Von der Diele aus haben Sie Zutritt zu jedem weiteren Raum.
Das einladend helle Wohnzimmer ist zur Straße gelegen. Von hier aus betreten Sie den größeren der zwei Balkone. Eine historische Doppelflügeltür lässt sich zum Kinderzimmer hin öffnen.
Das Kinderzimmer verfügt über echte Stuckdecken aus der Ursprungszeit.
Das Schlafzimmer ist zum Garten, ruhig legen und bietet mit über 20 m² ausreichend Fläche für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Das Arbeitszimmer ist ebenfalls der Straße abgewandt gelegen und damit ideal fürs Homeoffice geeignet. Ein weiterer kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
Das Badezimmer ist funktional und beinhaltet eine Dusche.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zusätzlicher Stauraum ist durch die Speisekammer gegeben. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.
Alle Wohnräume und die Diele verfügen über Pitchpine Dielen in hervorragendem Zustand.
Es sind Vorsatzfenster an der denkmalgeschützten Fassadenseite und Kunststofffenster mit Isolierglas an der Gebäuderückseite verbaut.
Eine Gegensprechanlage mit Türöffner ist vorhanden.
Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Kellergeschoss bietet mit ca. 8 m² zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Garage im Kellergeschoss.
Gas und Strom sind vom Mieter beim Versorger selbst anzumelden.

Verfügbar ab sofort.


1.625€ Kaltmiete
85€ Garagenstellplatz
185€ Nebenkosten ohne Warmwasser & Heizung
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1.895€ Gesamtmiete zzgl. Gas und Strom


Mietvoraussetzungen:
- 4.875€ Kaution
- Kündigungsausschluss für 1,5 Jahre
- Indexmiete
- Selbstzahler
- Schufa ohne negative Einträge
- Vorvermieterbescheinigung
- Nachweis über eine Privathaftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung
- keine WG-Vermietung
- Haustiere sind nicht gestattet

…
Sie sind interessiert?
Bitte kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse).

Bitte beschreiben Sie kurz Ihre Tätigkeit und geben Hintergrundinformationen zu Ihrer Person/Wohnungssuche.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur so bearbeiten können.