Etagenwohnung in Solingen-Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid

Ihr neues Wohndomizil befindet sich in einer neuen Wohnanlage auch bekannt als das Wohnquartier Greeen in Solingen Wald. Die im letzten Jahr fertiggestellte Wohnanlage bietet alles, was das Herz begehrt. Die Naherholungsräume im Quartier selbst bieten Ihnen zusätzliche Flächen zum Genießen und Entspannen.

Diese hochwertige Neubauwohnung mit drei Zimmern überzeugt durch einen idealen Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl. Ihr neues Wohndomizil befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnfläche von 87 m² bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit offener Küche zum Wohn-/Essbereich auf einer Fläche von ca. 29 m². Der sich hier angrenzende Balkon von ca. 13,15 m² ist ein idealer Ort zum Entspannen, Essen oder Arbeiten im Freien. Das Schlafzimmer begeistert durch seine Größe und zusätzlich durch ein Bad en Suite. Das Badezimmer präsentiert sich mit einer modernen großformatigen Verfliesung in Hochglanzweiß und einem graumatten Boden als Kontrast. Ausgestattet ist das mit einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer und einem wandhängenden WC mit eingemauerter Druckspülung. Das zweite Badezimmer ist von der Eingangsdiele aus zugänglich und entspricht in der Verfliesung dem Bad en Suite, verfügt jedoch über eine Badewanne. Der zweite Schlafraum eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder kann einem Kind einen eigenen Lebensraum bieten. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.

Alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Alle Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung mit mechanischer Dauerbelüftung und sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Wände sind mit Sichtputz versehen und einschließlich der Decken weiß gestrichen. Die Wohnung verfügt über zahlreiche Steckdosen, WLAN-Anschlüsse, einen Glasfaseranschluss, eine Fußbodenheizung sowie eine Video-Türsprecheinrichtung. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und Photovoltaik über Geothermie (Erdwärme). Der Energiebedarf des Hauses liegt bei 25 kWh/(m²*a) und weist eine Energieeffizienzklasse von A+ auf. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrrad- und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, die Zufahrt befindet sich gegenüber vom Wohnhaus. Auf Wunsch kann dort auch eine Wallbox installiert werden. Die Pflege der Außenanlagen, die Treppenhausreinigung sowie die Schneeräumung erfolgen durch einen Hausmeisterdienst und tragen zu einem Wohnkomfort ohne Verpflichtungen bei. Ein Einzug ist frühestens ab dem 1. März 2026 möglich.
Wir freuen uns, Ihnen dieses komfortable Wohndomizil präsentieren zu dürfen. Zur Anmietung benötigen wir eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate sowie eine Schufa-Auskunft. Die Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung kostenfrei für Sie einholen.