Einfamilienhaus mieten in Ganderkesee

Hinweise:

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage - bitte ausschließlich per E-Mail - zusammen mit einem Kurzprofil zu Ihnen bzw. zu den Personen Ihres Haushaltes (Anzahl der Personen, Alter der Personen, Berufstätigkeit der Personen, Haustiere des Haushaltes, Wunsch des Einzugstermines).


Basisdaten:

- Art der Immobilie: Einfamilienhaus
- Kaltmiete: 1.500,00 € pro Monat
- Betriebskostenvorauszahlung: 420,00 € pro Monat zzgl. Verbrauchskosten
- Kaution: 3.750,00 € einmalig
- Baujahr: ca. 1960
- Grundstücksgröße: 4.107 m²
- Wohnfläche: ca. 257 m²
- Anzahl der Zimmer: 8
- Heizung: Viessmann Gas-Zentralheizung, Baujahr 2016
- Keller: voll unterkellert
- Parkmöglichkeiten: 1 Doppelgarage, 2 Pkw-Außenstellplätze
- Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt
- bezugsfrei: sofort frei


Objektbeschreibung:

Dieses statiöse Einfamilienhaus - gelegen auf einem 4.107 m² großen Grundstück - ist eine wahre Rarität auf dem Immobilienmarkt.
In einer absolut idyllischen Lage am Waldrand genießen Sie die Ruhe, Privatsphäre und Natur in der schönsten Form.

In diesem repräsentativen Prestigeobjekt wäre auch das Wohnen und Arbeiten in Kombination denkbar, sofern es sich um ein nicht störendes Gewerbe handelt.

Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Windfang, 1 Diele mit Garderobe und Treppenaufgang, 1 Tageslicht-Gästetoilette, 1 Wohnzimmer mit möglichem Arbeitsbereich und Zugang zur Südwest-Terrasse, 1 Esszimmer, 1 Küche inkl. Einbauküche, 1 möglicher Essbereich mit Nebeneingang, 1 Abstellraum.

Das Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
1 Flur, 1 Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, 2 Kinderzimmer (ebenfalls eines mit Zugang zur Loggia), 2 Arbeitszimmer, 1 Tageslicht-Vollbad mit Dusche und Badewanne, 1 Tageslicht-Duschbad, 1 Abstellraum.

Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss bietet einen zusätzlichen Raum, der sich optimal als Gästezimmer eignet.

Unvergleichbar viel Staufläche bietet der Spitzboden sowie das grandiose Vollkellergeschoss mit Gartenzugang.

Das einzigartige Gartengrundstück mit einem malerischen Blick in den Wald lädt zum Entspannen ein und bietet unglaublich viel Platz für die Freizeitgestaltung. Ebenfalls steht Ihnen eine eigene beheizbare Schwimmhalle zur Verfügung, die derzeit jedoch außer Betrieb ist.

Eine Doppelgarage sowie zwei Pkw-Außenstellplätze stehen zur Unterbringung Ihres Fuhrparks bereit.

In der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 420,00 € pro Monat sind alle umlegbaren Betriebs- sowie die Wasserkosten enthalten.
Hinzu kommen die eigenen Verbrauchskosten für Gas, die bisher ca. 427,00 € pro Monat betrugen, sowie die Kosten für Strom.
Sowohl die Gas- als auch die Stromkosten sind direkt mit den Versorgern abzurechnen.