Erdgeschosswohnung in Apolda

Die Wohnung ist ab dem 3.2.2026 verfügbar.

!!!Provisionsfrei!!!

Sie suchen eine ruhige 1-Raum-Wohnung (oder Büro) mit Küche und etwas Besonderes mit Flair, dann sind Sie bei uns richtig.
Einfach anders wohnen als üblich in einer gehobenen 1-Raum-Wohnung mit Küche im Denkmal.

Für Gartenliebhaber mit integrierter Parkanlage auf dem Mietgrundstück.
Lichtdurchflutete Räume.

Durchschnitt von 4 Jahren: Energieverbrauchskennwert der Wohnung 60,4 kWh/(m²a).
Im Jahr 2025 Energieverbrauchskennwert der Wohnung 44,7 kWh/(m²a).
Ist der Nachweis vom Wärmemessdienst jeweils vom Jahr und der Nutzung/ tatsächlichen Verbrauch der Wohnung.

Einstufung in grüne Energieeffizienzklasse B.

Die jährlichen Kosten im Jahr 2025 für Heizung der Wohnung betrugen 8,85 €/m² was ein Energieverbrauchskennwert von 33,2 kWh/(m²a) ist.

Die jährlichen Kosten im Jahr 2025 für Warmwasser der Wohnung betrugen 10,85 €/m² was ein Energieverbrauchskennwert von 11,5 kWh/(m²a) ist.

professionelle Generalsanierung der Villa im Jahr 2004/2005 des denkmalgeschützten Dreiseithofes:
- die Wohnung befindet sich im Haupthaus der Villa
- Eingang erfolgt über den Haupteingang der Villa
- Über den hinteren Ausgang der Villa gelangt man direkt zur eigenen abgeschlossenen Parkanlage und zur Wäschespinne im Grünen

- Bad, Flur und Küche sind baulicher Bestandteil des rechten Anbau`s als Neubau im Jahr 2005
- Wärmeschutz gemäß Energieeinsparverordnung
Die Baukonstruktion erfüllt die Anforderungen der zum Sanierungszeitpunkt gültigen Energieeinsparverordnung.
Die Wohnung/ Neuanbau ist komplett mit einer modernen Heizung-, Sanitär- und Elektroinstallation neu
ausgestattet.
- neue Heizungs- und Sanitärinstallation (im Jahr 2012 neue Gasbrennwerttechnik ``Vitocrossal 300
VIESSMANN``)

- eigener Abstellraum mit Wäscheplatz/ Nutzfläche ca. 10,00 m² im Dachbodenbereich abgetrennt

Die Wohnung war bislang immer als tierfreie Nichtraucherwohnung vermietet.

Untervermietung wird ausgeschlossen.