Reihenmittelhaus mieten in Kolbermoor

Dieses großzügige Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen mit einer erstklassigen, familienfreundlichen Lage. In einer verkehrsberuhigten Straße, nur wenige Schritte von der Mangfall entfernt, wird diese Immobilie derzeit aufwendig kernsaniert. Ab April 2026 bietet sie auf vier Etagen Platz für anspruchsvolles Wohnen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet neben der großen Küche der offene Wohn- und Essbereich:
• Küche: Der helle Küchenbereich bietet Raum für eine großzügige Einbauküche sowie einen gemütlichen Frühstücksplatz.
• Wohnbereich: Das Wohnzimmer ist durch ein charmantes Split-Level optisch vom Essbereich getrennt, was dem Raum eine besondere Flair verleiht.
• Außenbereich: Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil. Eine neue Markise sorgt hier im Sommer für angenehmen Schatten.
Im ersten Stock befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang von zwei Zimmern zur vollständig verglasten Loggia – ein wettergeschützter Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Ein modernes Hauptbad sowie eine praktische Ankleide, die direkt einem der Schlafzimmer zugeordnet werden kann, runden diese Etage ab.
Das hochwertig ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Dank der vorhandenen Anschlüsse und eines eigenen Duschbads lässt sich dieser Bereich auch perfekt als separate Einheit (z.B. für ein älteres Kind) nutzen.
Drei großzügige geflieste Kellerräume bieten ein Maximum an Stauraum, ergänzt durch einen separaten Technikraum.

Das Haus wird auf einen neuwertigen Standard gehoben. Folgende Arbeiten werden derzeit durchgeführt:
• Elektrik & Wasser: Vollständig erneuerte Elektroinstallation sowie neue Wasserleitungen im gesamten Objekt.
• Fenster & Türen: Neue dreifach verglaste Fenster mit komfortablen elektrischen Rollläden; Austausch aller Zimmertüren und der Haustüre.
• Wand & Boden: Alle Wände neu verputzt und weiß gestrichen; Verlegung von hochwertigem, strapazierfähigem Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen.
• Badezimmer: Modernisierung aller Sanitäreinheiten mit neuen Fliesen und hochwertiger Ausstattung; zusätzliche elektrische Fußbodenheizung in den Bädern für maximalen Komfort.
• Dämmung: Hochwertige Isolierung des Dachgeschosses mit Glaswolle sowie Einbau moderner Dachflächenfenster wurden bereits abgeschloss. (vor ein paar Jahren bereits durchgeführt)
• Untergeschoss: Neue Fliesen in allen Kellerräumen

Dieses Reihenmittelhaus ist die ideale Wahl für Familien oder Paare die eine gewissen Großzügigkeit. Durch die Kernsanierung genießen Sie hier den Komfort eines Neubaus in einer gewachsenen, ruhigen Lage von Kolbermoor.

Zum Haus gehört noch ein Garagenstellplatz. Weitere Stellplätze sind ohne Probleme im direkten Umfeld zu finden.