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Dachgeschosswohnung in Pfarrkirchen

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit West-Balkon im Herzen von Pfarrkirchen!

84347 Pfarrkirchen
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Kaltmiete
550 €
Zimmer
2
Fläche
53.65 m²
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Objekt-ID: 39516761

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.65 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 550 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 770 €
Preis/m²: 10,25 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 110,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Pfarrkirchen.
Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt das durchdachte Raumkonzept sowie die gemütliche Atmosphäre, die durch die umlaufenden Dachschrägen entsteht und der Wohnung einen besonderen, stilvollen Charakter verleiht.

Links vom Eingangsbereich liegt das helle Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss.
Ein Fenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht und optimale Belüftung.
Direkt angrenzend befindet sich das nach Osten ausgerichtete Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie weitere Möbel bietet.
Im Flur steht zusätzlich eine kleine Abstellkammer zur Verfügung, die ideal als Stauraum genutzt werden kann.

Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon.
Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf die Stadtpfarrkirche sowie die angrenzende Allee – perfekt, um den Feierabend bei Abendsonne ausklingen zu lassen.

Über den Wohnbereich gelangt man in den separaten Küchen- und Essbereich. Da die derzeitige Mieterin ihre Einbauküche mitnimmt, ist vom neuen Mieter eine eigene Küche mitzubringen.
Der Raum bietet hierfür jedoch ausreichend Platz und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, die das Angebot ideal abrunden.
Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre zentrale Lage, den gepflegten Zustand und den besonderen Charme einer modernen Dachgeschosswohnung.
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Lage

84347 Pfarrkirchen
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Pfarrkirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,50 €/m² in Pfarrkirchen.

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