Etagenwohnung in Ergoldsbach

2-Zimmer-Wohnung in einem 2023 errichteten Mehrfamilienhaus (12 Parteien).
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, welche über einen Aufzug oder über das
Treppenhaus erreichbar ist.
Das Haus befindet sich im Westen Ergoldsbachs in einem fast vollständig bebauten Neubaugebiet.
Zum Zentrum von Ergoldsbach sind es nur wenige Gehminuten.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und bodenebener Dusche sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, diese können aber auch im extra dafür vorgesehenen Kellerbereich aufgestellt und genutzt werden.
Eine geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum sind vorhanden.
In den Wohnräumen ist ein schöner, robuster Vinylboden verlegt.
Im Bad sind Fliesen verbaut.
Ein elektrischer Türöffner mit Videogegensprechanlage ist installiert.
Die Rollos bzw. Jalousie lassen sich elektrisch betätigen.
Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine gutes Raumklima.
Rauchmelder sind obligatorisch.
Im Wohn- Essbereich sowie im Bad und Eingangsbereich sind Deckenspots installiert.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und der zugeordnete Platz im Waschkeller.
Der kleine Balkon ist wind- und wettergeschützt und bietet eine schöne Aussicht.
Ein schöner Gemeinschaftsgarten kann mit genutzt werden.
Eine Einbauküche ist installiert und wird mit 30€ monatlich berechnet.
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad erwärmen die Wohnung.
Die Wohnung wird mittels moderner Wärmepumpe beheizt.
Das Haus erfüllt den KFW-55 Standard.
Das Haus wird von einer Hausverwaltung mit Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 verfügbar.

Gesamtmietkosten:
Kaltmiete 620
Tiefgarage 50
Küche 30
Nebenkosten 130
Gesamtmiete 830