Erdgeschosswohnung in Raubling

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Reihenmittelhauses mit 3 Einheiten. Der Gebäudeteil war in früherer Zeit Teil eines Bauernhofes, die Wohnung wurde 1992 ausgebaut.
Der Wohnraum der Wohnung wurde Ende 2020 neu verputzt und es wurde eine Fußbodenheizung neu verlegt, entsprechend mit neuem Bodenbelag.
Die Miete im Überblick:
Nettomiete Wohnung 445,00 Euro + Betriebskosten-VZ inkl. Heizung 120,00 Euro + Nettomiete Carport-Stellplatz 35,00 Euro, d.h. 600,00 Euro monatlich.

Sehr praktisch ist bereits der kleine Vorplatz zur Wohnung für ein Schuhschränkchen oder Ähnliches als Stauraum.

Beim Betreten der Wohnung steht man direkt im Wohnraum. Dieser bietet mit seinem quadratischen Zuschnitt viele Stellmöglichkeiten, um Wohnen, Essen und Schlafen gut miteinander zu kombinieren. Die großen Fenster nach Süden machen den Raum angenehm hell.
Die Küchennische ist zum Wohnraum hin offen. Die vorhandene Einbauküche gehört zur Wohnung und wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Die Elektrogeräte bleiben und können genutzt werden, sind jedoch nicht Teil des Mietverhältnisses, sodass den Vermieter hierfür keine Instandhaltungspflicht trifft.
Das Badezimmer ist neutral hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Der Platz für die Waschmaschine und ggf. einen Trockner befindet sich in einem separaten gemeinschaftlichen Waschraum.
Eines der Highlights der Wohnung ist sicherlich die Südterrasse, die zur Wohnung gehört. Den vorhandenen kleinen Garten nutzen die Parteien gemeinschaftlich. Jede Partei hat hier eine eigene Terrasse. Ein Plätzchen um sich zu erholen!

Die Arbeiten im und ums Haus teilen sich die Mieter, d.h. Schneeräumen im Hof, Rasenmähen im Garten und die Treppenhausreinigung werden in Abwechslung erledigt.

Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz vor dem Haus. Dieser bietet noch Stauraum für Schlitten, Fahrräder etc.
Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.