Dachgeschosswohnung in Erdweg

Die ruhige Dachgeschoss-Wohnung im 1. OG hat einen Süd-West-Balkon mit unverbaubarem Blick über Wiesen und Felder. In Ihrem eigenen ca. 80qm großem Gartenanteil können Sie zusätzlich das schöne Grün genießen. Die Wohnung punktet mit vielen Extras, wie einer Einbauküche, Einbauschränken, einem Pavillon mit Grillplatz, Gartenhaus und vielem mehr.

Ausstattung:
Wohnfläche: 76 qm
Garten: ca. 80 qm
Zimmer: 3
Baujahr: 1997
Heizung: Ölzentralheizung
Bezug ab: 01.05.26

Ein Rundgang durch die Wohnung:
Die helle Wohnung befindet sich im 1.OG eines Wohnhauses mit nur 3 Parteien. Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung mit Pavillon und Gartenhaus. Ein Abstellplatz für ein PKW wird ebenfalls mit vermietet. Der Garten bietet tolle Möglichkeiten um zu entspannen, zu grillen und beinhaltet einiges an Naschobst.
Im lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Laminat schließt sich die offen gehaltene Einbauküche an. Die Einbauküche wird mit vermietet.
Auf dem Süd-West-Balkon mit Markise können Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen.
Ein weiteres Zimmer bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten und kann als Büro o.ä. genutzt werden. Ein Internetanschluss mit 100mBit ist am Standort verfügbar.
Das Tageslicht Badezimmer mit Fenster und Fußbodenheizung ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Schlafzimmer bieten praktische Einbauschränke viel Stauraum, das Dachflächenfenster wurde mit einem elektrischen Rollo ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weitere Staufläche.
Des Weiteren wurde der Kriechspeicher auf ca. 8 Metern Länge ausgebaut und kann genutzt werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Waschraum mit Platz für 2 Geräte und einem Trockenplatz.

Letzte Renovierungen:
- Bodensanierung Waschraum (2022)
- Neue Markise (2025)
- Neue weiße Kunststofffenster Wohnzimmer & Schlafzimmer (2025)

Alle Angaben ohne Gewähr.