Dachgeschosswohnung in Norderstedt

Im Jahre 2020 wurde in dieser zentralen und dennoch rückwärtig gelegenen Lage, ein äußerst geschmackvolles Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohnungen in energiesparender KfW-Effizienzhaus 55 Bauweise, errichtet. Die von uns angebotene, 2 -Zimmer-Wohnung ist im Staffelgeschoss des Hauses gelegen und bietet alle Vorzüge für Jung und Alt. Nach Betreten der ca. 68,8 m² großen Wohnung dient der Flur als zentraler Ausgangspunkt. Von hier aus gelangt man in die neuwertige Küche, den Wohn-/ und Essbereich, in das Schlafzimmer und in das Duschbad. Durch die großen Fester wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht durchflutet und wirkt auf Anhieb hell und freundlich.
Die sonnig gelegene Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und des Schlafzimmers und ist von beiden Räumen aus erreichbar. Das Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen nach süd-ost Balkon. Eine moderne, hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit diversen Ober-/ und Unterschränken, Backofen mit Cerankochfeld, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube, wurde hier installiert. Als Bodenbelag wurde in den Räumen hochwertiger Amtico-Designbelag verwendet.

Das moderne Duschbad mit bodenebener Dusche, wandhängendem WC, Waschtisch, und Handtuchheizkörper ist sehr bewusst mit hochwertigen Villeroy & Boch Sanitärobjekten ausgestattet und in zeitlosen weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen gestaltet worden. Platz für die eigene Waschmaschine und den Trockner hat man im hauseigenen Wasch-/ und Trockenraum im Keller.

Ein geräumiger Fahrradraum steht den Bewohnern des Hauses außerdem zur Verfügung. Besondere Highlights dieses Wohnungsangebots sind u.a. die hochwertige Einbauküche, das geschmackvolle Duschbad, die 3-Fachverglasung sämtlicher Fenster, Tiefgarage, die große Dachterrasse mit Süd-west-Ausrichtung und ein leistungsstarker und hochmoderner Multimedia-Anschluss von Wilhelm Tel.
Die Beheizung erfolgt über eine fortschrittliche Erdwärmeheizung (2020) in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung ist mittels Solarkollektoren sichergestellt. Ein gültiger Energiebedarfsausweis liegt vor; Energiekennzahl 44,1 kWh/m².
Es können zwei Tiefgaragenstellplatz für je monatlich Euro 75,00 angemietet werden (Einer ist verpflichtend). Ein ca. 6 m² großer Kellerraum ist dieser Wohnung zugeordnet. Die monatlich zu entrichtenden Heiz- und Nebenkosten betragen € 290,00 zzgl. des eigenen Stromverbrauchs. Es wird ein Hamburger Wohnraummietvertrag mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren und einer Staffelmiete von € 40,00 monatliche Mieterhöhung alle zwei Jahre vertraglich vereinbart (maximal 5 Erhöhungen).