Erdgeschosswohnung in München-Lehel

Das RÖTHIG & RÖTHIG Team freut sich, Ihnen diese luxuriöse, weitläufige 3-Zimmer-Wohnung in Traumlage direkt am Englischen Garten präsentieren zu dürfen. Die hochwertige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1985 errichteten, repräsentativen Mehrfamilienhauses mit nur acht Parteien. Besonders hervorzuheben sind die ruhige Bestlage in unmittelbarer Nähe zum „Chinesischen Turm“ und dem „Kleinhesseloher See“, die weitläufigen, lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung sowie der großzügige Garten in Südausrichtung.

Bereits der Zugang zum Haus begeistert durch den grünen und ruhig gelegenen Innenhof mit Brunnen. Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie komfortabel Ihr neues Zuhause.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im einladenden Flur, der mit einer maßgefertigten Einbaugarderobe, großformatigen Bodenfliesen und modernen Deckenspots ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung, welche in der gesamten Wohnung verbaut ist, versprüht wohlige Wärme und das Gäste-WC ist ebenfalls ansässig.

Die angrenzende Küche erfüllt höchste Ansprüche: Eine moderne Einbauküche mit Induktionsherd, großzügiger Kochinsel, Spülmaschine, viel Arbeitsfläche und reichlich Stauraum lässt keine Wünsche offen.

Die zentrale Diele verbindet alle weiteren Räume und führt harmonisch in den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Dieser beeindruckt durch Licht von mehreren Seiten sowie durch den hochwertigen Parkettboden. Stilvolle Einbauschränke und der herrliche Blick in den Garten runden diesen Bereich perfekt ab.

Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer sowie eine große, gut strukturierte Ankleide, die mit hochwertigen Einbauten ausgestattet ist und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Bei Bedarf kann dieses Zimmer auch in ein weiteres Schlafzimmer umfunktioniert werden.

Das luxuriöse Tageslichtbadezimmer überzeugt durch seine Ausstattung: eine bodentiefe Eckdusche, eine freistehende Badewanne, maßgefertigte Einbauschränke, ein WC, ein Fenster sowie Deckenspots sorgen für höchsten Komfort.

Über eine Außentreppe erreichen Sie die idyllische Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Der Blick in den weitläufigen, gepflegten Garten, der dank seiner Südausrichtung sonnenverwöhnt ist, lässt keine Wünsche offen.