Erdgeschosswohnung in Aldingen

Zur Vermietung steht eine gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem sehr ruhigen 6-Familien-Haus in zentrumsnaher Lage von Aldingen ab 02.04.2026 (nach Absprache evtl. früher) frei.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse sowie einen gemeinschaftlich genutzten Garten (600m²). Ein Kellerraum (ca. 16 m²), ein Stellplatz und eine gemeinschaftliche Waschküche sind vorhanden.

Ausstattung & Zustand:
Separate Küche (wird nach Auszug des aktuellen Mieters erneuert)
Einbaugeräte von Bosch (Herd, Backofen, Geschirrspüler) verbleiben in der Wohnung zur Nutzung
Fernwärme-Heizung (seit 2017)
Zur Steuerung der Heizkosten steht zusätzlich ein Kaminofen zur
Verfügung

Kunststoffenster, Außenwände sind von der Wohnung aus isoliert, Jalousien sind neu aufbereitet und Bad, sowie Toilette verputzt - Batterien/Duschkopf erneuert. Eine neue Küchenzeile wird nach Auszug der aktuellen Mieter eingebaut und zur Nutzung überlassen.

Lage:
-Sehr ruhige Wohnlage trotz Zentrumsnähe
-Angrenzend an einen Kinderspielplatz und dennoch ausreichend Privatsphäre
-Supermarkt ca. 500 m, Ortsmitte ca. 800 m entfernt
-Kindergarten in 2 Straßen Entfernung
-Ärzte und alle notwendigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar

Hausgemeinschaft:
Ruhiges 6-Familien-Haus
Aktuell wohnen insgesamt 10 Personen im Haus

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 800 € / Monat
Stellplatzgebühren 30 € / Monat
Nebenkosten: 300 € / Monat
(alle Kosten enthalten, außer privatem Stromverbrauch und Internet)

Sonstiges:
Haustiere nicht erwünscht
Nichtraucherwohnung (Rauchen in der Wohnung nicht gewünscht)

Die Wohnung eignet sich besonders für Eltern mit maximal zwei Kindern, ein Rentnerpaar oder ein junges Paar, das eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage schätzt.

Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.