Doppelhaushälfte mieten in München-Hadern

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 bietet ein ausgewogenes Zusammenspiel aus klassischer Raumstruktur, funktionalem Wohnkomfort und einem angenehm privaten Außenbereich. Das Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf klare Grundrisse, Gartenbezug und ein ruhiges Wohnumfeld legen.

Auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer über zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Windfang, einem modernisierten Gäste-WC sowie einer Garderobenlösung mit Einbauschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche aus dem Baujahr ausgestattet und funktional in den Grundriss eingebunden. Der Essbereich ist offen gestaltet und über einen Rundbogen mit dem Wohnbereich verbunden. Eine große Glasfront sorgt hier für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Der nach Süden ausgerichtete Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einer ca. 16 m² großen Terrasse sowie einem Gartenhäuschen einen angenehmen Rahmen für den Alltag im Freien. Der Garten ist sowohl vom Wohnbereich als auch direkt über die Garage erreichbar, eine durchdachte und praktische Verbindung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, teilweise mit Dachschrägen und einem Kniestock von ca. 1,20 m. Ein Schlafzimmer liegt zur Nordseite, zwei weitere Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und erhält durch eine Gaube zusätzliches Raumgefühl. Eine integrierte Abstellmöglichkeit im Flur nutzt die Dachschräge sinnvoll aus.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben einem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss stehen drei weitere Kellerräume zur Verfügung, darunter ein beheizter Raum mit ca. 25 m², der sich flexibel nutzen lässt. Die Raumhöhe im Untergeschoss beträgt ca. 2,16 m.

Eine an der Ostseite angebaute Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten ergänzt das Angebot und kann separat angemietet werden.

Die Immobilie steht ab dem 01.04.2026 zur Vermietung bereit.