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Erdgeschosswohnung in Wachtberg

Gemütliche 2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Ließem mit Garten!

Roggenacker
53343 Wachtberg
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Kaltmiete
715 €
Zimmer
2.5
Fläche
50 m²
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Objekt-ID: 39506109

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 50.00 m²
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 715 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 895 €
Preis/m²: 14,30 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht

Objektbeschreibung

Doch recht schweren Herzens müssen wir aus unserer gemütlichen Erdgeschosswohnung ausziehen und suchen deshalb nette Nachmieter, die sich in ihr genauso zuhause fühlen wie wir. Um noch ein bisschen mehr Hintergrundinfo zu geben, hier eine kurze Vorstellung.

Die Wohnung liegt in einem Neubaukomplex; in dem zweistöckigen Haus leben insgesamt 9 Parteien. Die Nachbarschaft ist recht verbandelt, man trifft sich zwei mal im Jahr zum Straßenfest und leiht sich Schlüssel, Eier und Schraubenzieher.

Die Wohnung selbst besteht aus
- Einer Wohnküche
- Einem Badezimmer
- Einem Abstellraum
- Einem Schlafzimmer

Zur Wohnung gehören weiterhin
- Ein ebenerdiger "Keller"raum
- Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum
- Ein Außenstellplatz
- Ein Garten (70 m²)
- Eine Terrasse

Als Neubau (Baujahr 2023) verfügt die Wohnung über eine ausgezeichnete Wärme- und Schallisolierung. Sie ist außerdem ebenerdig zugänglich und damit (soweit wir das beurteilen können) barrierefrei.

Es gibt eine maßangefertigte IKEA-Küche (Neuwert 5000€), 3 Jahre alt, mit Spülmaschine, Induktionsherd, Abzugshaube und viel Stauraum; diese sollte für 3000€ VB übernommen werden.

Ein Garderobenschrank, der genau in die Nische passt (siehe Bild) kann ebenfalls gerne übernommen werden; ebenso diverse Gartenutensilien wie Grill, Rasenmäher, Sonnenschirm, Bewässerungsschlauch mit Trommel.

Wir würden uns sehr freuen, Ihnen unsere Wohnung einmal vorstellen zu dürfen.
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Lage

Roggenacker
53343 Wachtberg
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Wachtberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,93 €/m² in Wachtberg.

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