Etagenwohnung in Fellbach

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 12-Parteien-Hauses. Das Gebäude wurde ca. 1987/1988 erbaut, ist vollständig unterkellert und wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt, die 2024 in Betrieb genommen wurde.

Zur Einheit gehören ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss sowie eine abschließbare Kfz-Box in der Tiefgarage. Beides ist bereits in der monatlichen Kaltmiete enthalten. Der Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf auch extern vermietet werden.

Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum für die eigene Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Kehrwochenservice sowie der Winterdienst sind vorhanden und bereits in den Nebenkosten enthalten.

Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar.

Der ca. 2,4 m² große, überdachte Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar und bietet zusätzlich einen kleinen, abschließbaren Abstellraum.

Das raumhoch geflieste Tageslichtbad ist mit Toilette und Badewanne ausgestattet.
Die teilgeflieste Küche verfügt über eine Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen sowie Herd mit Abzugshaube. Die Küche ist funktional, jedoch etwas älter. Ein Austausch durch den Mieter ist nach Absprache auf eigene Kosten möglich. Die Einbaugeräte wurden vom letzten Mieter erneuert.

Im Flur sowie im Wohn- und Schlafzimmer wurde im August 2021 ein neuer Boden verlegt. Das Wohnzimmer bietet mit seinen 25qm, ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich und schafft eine angenehme, helle Wohnatmosphäre.