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Maisonette-Wohnung in Hannover-List

helle 2-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Sonnen-Terrasse u. neue EBK

Karl-Kraut-Straße
30177 Hannover, List
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Kaltmiete
1.090 €
Zimmer
2
Fläche
81 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39504352

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 81.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.4.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.090 €
Gesamtmiete: k.A.
Preis/m²: 13,46 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1935
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 93,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese sehr großzügig aufgeteilte zwei-Zimmer-Maisonett-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der List. Sie liegt im obersten Geschoss in der vierten Etage eines gepflegten zehn-Familienhauses.

Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch die 9 qm große Terrasse und ihre Helligkeit aus. Die Holzbalken verleihen der Wohnung ein gemütliches Flair.

Das Objekt ist großzügig geschnitten und verteilt sich auf zwei Etagen.
In der unteren Etage befinden sich das Badezimmer, die offene Küche und der Wohn-Essbereich sowie die Terrasse.
Über die Wendeltreppe erreicht man die obere Etage, die sich ideal als Schlaf- und Ankleidezimmer eignet.

Das Badezimmer ist u. a. mit einer Wanne und einem breiten Waschtisch sowie zwei Fenstern ausgestattet. Hier befindet sich bereits eine Waschmaschine, die mit vermietet wird.

Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche und hochwertigen Geräten ausgestattet.

Direkt vom Wohnraum geht es zur Ost-Süd ausgerichteten Terrasse, die am Morgen, zum Mittag bis hin zum Abend zum Essen in der Sonne einlädt.

Ebenfalls gehört ein mit Strom versorgter Kellerraum zur Wohnung.


Die Wohnung ist für 1-2 Personen geeignet.
Die Wohnung ist ab 1. April 2026 verfügbar, nach Rücksprache ab 1. März 2026.
Leider sind Haustiere ausdrücklich nicht erwünscht.
Die Strom- und Gaskosten sind NICHT in den Nebenkosten enthalten.


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Lage

Karl-Kraut-Straße
30177 Hannover
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Hannover List

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,87 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,82 €/m².

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