Erdgeschosswohnung in Meersburg

Unsere moderne 2–2,5-Zimmer-Wohnung (ca. 60 m² Wohnfläche) befindet sich im Erdgeschoss im ruhigen und attraktiven Menizhofer Weg in Meersburg.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, ein separates weiteres Zimmer (z. B. Schlaf- oder Arbeitszimmer), ein modernes Bad sowie einen separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse (ca. 10,9 m²) mit teilweiser Seesicht und direktem Zugang zum umlaufenden Gartenanteil, der zur privaten Nutzung zur Verfügung steht. Sowohl der Wohn-/Essbereich als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse.
Die genaue Raumaufteilung ist dem beigefügten Grundriss zu entnehmen; ergänzend vermitteln die Fotos einen realistischen Eindruck von Wohnung, Terrasse und Außenbereich.

Ausstattung im Überblick:
- Erdgeschoss
- ca. 60 m² Wohnfläche – 2 bis 2,5 Zimmer (siehe Grundriss)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche
- Separater Raum (z. B. Schlafzimmer / Büro)
- Beide Räume mit direktem Terrassenzugang
- Echtholzparkett in der gesamten Wohnung (außer Bad)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Modernes Bad
- Separater Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Sonnige Terrasse mit teilweiser Seesicht
- Umlaufender Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
- Eigener Stellplatz
- Ruhige, gepflegte Wohnlage im Menizhofer Weg

Der Mietbeginn ist zum 01.02.2026 vorgesehen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100 €. Der Mietvertrag wird zunächst auf fünf Jahre abgeschlossen und sieht eine moderate Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung von +3 % vor. Die Nebenkosten werden separat abgerechnet.

Uns ist ein wertschätzendes, langfristiges Mietverhältnis wichtig. Daher freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen, persönlichen Vorstellung.

Bei Interesse senden Sie uns gerne eine Nachricht. Wir melden uns zeitnah zurück. Beste Grüße