Doppelhaushälfte mieten in Hannover-Ledeburg

Diese sonnige Doppelhaushälfte in Hannover-Ledeburg bietet auf ca. 131 m² Wohnfläche und ca. 616 m² Grundstück viel Platz für Ihre Familie und wurde zuletzt 2025/26 saniert. Das Haus aus dem Jahr 1921 verfügt über 6 Zimmer und modernes Wohnambiente.

� Wohn- & Nutzfläche
- 131 m² Wohnfläche: davon ca. 115 m² im Haus, 2 m² Dachterasse und 14 m² in teilweise überdachtem Grillplatz.
- Helle, freundliche Räume verteilt auf ein großzügiges und Erdgeschoss und Dachgeschoss mit zwei Räumen
- Voll unterkellert
- großzügiger, sichtgeschützter und eingezäunter Garten mit sonniger Südausrichtung

� Sanierung & Haustechnik
- Komplett erneuerte Elektrik
- Neue Wasserleitungen
- Elektrische Rollläden
- Neuer Bodenbelag in Holzoptik
- Sanierung der Wände, Decken und Türen
- Robuste Gas Heizwert Technik
- Warmwasserbereitung über neue, leistungsfähige Durchlauferhitzer
- Photovoltaikanlage auf allen Dachflächen: Fertigstellung im März 2026

�️ Küche
- Hochwertige Einbauküche
- Granitarbeitsplatte & Granit-Rückwand
- Siemens Elektrogeräte

� Badezimmer & Sanitär
- Komplett neu gestaltetes Hauptbadezimmer (Abschluss der Arbeiten im Februar 26)
- separates Gäste-WC

� Grundriss Beschreibung
Das Erdgeschoss zeigt eine sehr durchdachte und großzügige Raumaufteilung:
- Großer Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfläche und Zugang zum Garten im Wohnzimmer
- Separate Küche mit idealer Größe und guter Stellfläche
- Flexibel nutzbarer Raum als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum
- Separates Gäste-WC
- Windfang / Eingangsbereich mit guter Trennung zum Wohnbereich
- Zwei Garagen direkt auf dem Grundstück
- Großer Freisitz und überdachter Grillplatz im Außenbereich

Das Dachgeschoss bietet viel Platz für die Familie:
- Zwei große Kinderzimmer mit guten Stellflächen
- Zugang zur Dachterrasse – ein echtes Highlight

Die Räume sind offen, hell und bieten eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus ist ab März 2026 nach Rücksprache verfügbar.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt.