Dachgeschosswohnung in Otterndorf

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre hellen und großzügigen Räumlichkeiten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 64 m², ergänzt durch einen Abstellraum beträgt die gesamt Wohn-/Nutzfläche rund 69 m².
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Treppenaufgang auf der Rückseite des Hauses, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit ca. 15 m². Insgesamt stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei eines mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Ebenfalls vom Eingangsbereich aus zugänglich sind das Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum.

Im Frühjahr 2021 wurde das Dach umfassend neu gedämmt und mehrere Dachfenster erneuert. Diese Maßnahmen wirken sich positiv auf den Energieverbrauch und das Wohnklima aus.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, separat abgeteilte Gartenbereich auf dem Grundstück, inklusive eigenem Gartenhaus.

Hinweis: Aufgrund der Lage in einem Zweifamilienhaus mit Holzbalkendecke richtet sich dieses Angebot an ruhige Mietende, für ein rücksichtsvolles Miteinander mit der darunterliegenden Wohneinheit.
Nebenkosten: Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 150,- EUR und umfasst die Kosten für Heizung, Wasser und Strom. Die Kosten werden verbrauchsabhängig erfasst und im Rahmen der Gesamtabrechnung des Zweifamilienhauses umgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung.


Ergänzende Energieinformationen:
-CO2-Emissionen: 37,9 kg/(m²*a)
-Baujahr: 1975