Etagenwohnung in Germering

Zur Vermietung steht eine neuwertige, moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Germering, Holzstraße 5. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Eine Buslinie direkt vor dem Haus sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnfläche der angebotenen Wohnung beträgt 77m2.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit einem hochwertigen Eichen-Parkett ausgestattet. Das Badezimmer mit einem großzügigen, bodengleichen Duschbereich bietet außerdem Anschlußmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Wäschetrockner. Der große Südostbalkon wurde von uns mit einer Markise ergänzt und lädt zum Entspannen ein.

Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Wärmeversorgung selbst erfolgt über eine moderne Grundwasser-Wärmepumpe, ergänzt durch eine effiziente Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. In Kombination mit dem KfW-55-Energiestandard resultieren daraus sehr niedrige Heiz- und Energiekosten.

Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist Bestandteil des Mietangebots und wird für zuätzlich 65 Euro pro Monat vermietet.

Wir bitten Interessenten, uns bei Kontaktaufnahme aussagekräftige Bewerbungsunterlagen (z.B. Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise, kurze persönliche Vorstellung etc.) zukommen zu lassen.