Dachgeschosswohnung in Eging am See

Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Eging am See

In zentraler, aber ruhiger Lage von Eging am See befindet sich diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl. Beheizt wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Pelletsheizung.

Ausstattung:

Balkon (Südausrichtung)
Einbauküche vorhanden (in Kaltmiete bereits enthalten)
Pakett bzw Fliesenböden in den Wohnräumen
sep. Kellerraum
Garage mit elektrischem Sektionaltor (direkter Zugang zum Haus)

Lage:

Der moderne Markt Eging am See überzeugt durch seine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten ein.

Der Kurpark und der Eginger See sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal zum Erholen. Der Radweg befindet sich nur ca 100Meter entfernt und ist über einen kleinen Zugangsweg direkt zu Erreichen.

Rewe, ca 5 Gehminuten
Netto/Lidl, ca 10 Gehminuten
Marktplatz Eging, ca 5 Gehminuten
Mittel-Schule Eging am See, ca 5 Gehminuten
Eginger See, ca 5 Gehminuten
Kurpark, Spielplatz, ca 2 Gehminuten
uvm...

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Ein sep. Kinderzimmer wäre dennoch möglich und wurde vom Vormieter auch so genutzt.

Sonstiges:
Die Wohnung ist ab 01.03.2026 bezugsfrei. Haustiere nach Absprache.

Miete: 549 € kalt zzgl. Nebenkosten (geschätzt ca 150€)
Garagenstellplatz: 50€/Monat
Preis immer inkl Küche.

Mieterselbstauskunft, sowie Gehaltsnachweise sind Grundvorraussetzung.

Kaution: 1500€


Eigentümer: Michael