Dachgeschosswohnung in Garching

Die Wohnung wird möbliert vermietet.

Lichtdurchflutete und gemütliche 2,5 Zimmer-Galerie-Wohnung mit ca. 70m² Nutzfläche in Garching Hochbrück zu vermieten.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines vier-Parteien-Hauses.
Herzstück der Wohnung ist der offene, große Wohn-Essbereich, welcher im Zuge der Renovierung Mitte 2024 mit einer neuen Einbauküche mit modernen Küchengeräten
(Induktionsherd, Backofen mit Pyrolysefunktion, Spülmaschine, Kühlschrank), sowie einer großen, zentralen Kücheninsel ausgestattet wurde.
Zudem wurde während der Renovierung im gesamten Wohnbereich hochwertiges Eichenparkett verlegt, sowie die Fußbodenheizung auf eine Smarte Steuerung umgerüstet.
Durch den direkt an die Küche angrenzenden Wohn-Ess-Bereich lädt die Wohnung zu geselligen Abenden.
Angegliedert befindet sich der Balkon mit Blick ins Grüne, welcher zum Grillen genutzt werden kann und mit einer Markise ausgestattet ist.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bett sowie 2,5m Kleiderschrank, welcher im Mietpreis enthalten ist.
Durch die ruhige Lage zur Parkseite und mit Blick ins Grüne ist es
auch problemlos möglich, mit offenem Fenster zu schlafen.
Im Flur befindet sich ein 1 Meter breiter Einbauschrank, welcher optimal als Garderobe oder unauffälliger Stauraum genutzt werden kann.
Über eine Treppe im Flur erreicht man die geräumige Galerie, welche aktuell als Wohn-Arbeitszimmer mit Couch, Fernseher und Schreibtisch genutzt wird.
Das Bad verfügt über ein WC, eine Dusch-Badewanne mit Regendusche und ist ebenfalls durch die Fußbodenheizung zu regulieren.
Der Keller ist trocken und sehr geräumig mit Einbauschränken ausgestattet, zusätzlich gibt es im Keller Platz für die Waschmaschine und das Trocknen der Wäsche
Abgerundet wird die Wohnung durch einen separaten Tiefgaragenstellplatz, welche
bequem durch eine geräumige Zufahrt auch mit größeren Fahrzeugen erreicht werden kann.
Dieser wird optional für 70€ zusätzlich zum Mietpreis angeboten.