Maisonette-Wohnung in Ulm-Mitte

Diese exklusive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 136 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ulm-Mitte. Das Haus in der die Wohnung ist wurde 1999 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit Klimaanlage, Kachelofen, Sauna und diversen Einbauschränken. Sie bietet dank des Aufzugs einen stufenlosen Zugang zur Wohnung. In der Wohnung ist eine Treppe in das obere Geschoss.

Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit einem Gäste WC, sowie unterhalb der Treppe einem separaten Raum für Waschmaschine und reichlich Abstellplatz. Von dort kommt man in den großen Wohnraum (ca. 56qm), der sehr viel Platz für einen Couchbereich und Essbereich hat. Der gesamte Raum ist sehr hell, hat überall Fenster und den Zugang zur Dachterrasse mit Blickrichtung Donau und auf die Dreifaltigkeitskirche. Die helle Küche ist angrenzend an das Wohnzimmer mit einer Türe. In der Küche gibt es einen extra Vorratsraum.

Im oberen Bereich gibt es drei Schlafzimmer, zwei Schlafzimmer sind mit Dachschrägen und das Bad mit eingebauter Sauna, Badewanne und separater Dusche.

Die Heizungsart ist Fernwärme. Die angegebenen Nebenkosten sind Erfahrungswerte und bestehen aus Betriebskosten und Heizkosten. Die Nebenkosten werden nicht an den Vermieter bezahlt, sondern direkt an die Hausverwaltung, die auch die Nebenkostenabrechnung erstellt.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 verfügbar.

Die Wohnung wird frisch gestrichen und mit professioneller Parkettgrundreinigung übergeben.

Zur Wohnung kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Garagenstellplatz angemietet werden (100,- Euro/Monat), dieser kann auch im Mietvertrag separat mit aufgenommen werden.