Etagenwohnung in München-Aubing

Diese moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug mit 53,44 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau mit Aufzug, Hausmeisterservice sowie gemeinschaftlichem Fahrrad- und Kinderwagenraum und richtet sich an Mieter mit Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Lagequalität.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine klar abgetrennte Küchenzone mit Trennwand. Dadurch entsteht ein modernes, luftiges Raumgefühl bei gleichzeitig guter Strukturierung der Wohnbereiche.
Die Küche würde bereits bestellt und muss die nächsten Wochen aufgebaut & angeschlossen werden.

Dank der großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr hell und sonnig. Elektrische Außenrollos ermöglichen eine komfortable Verschattung sowie zusätzlichen Sicht- und Wärmeschutz.

In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima. Ergänzt wird der hohe Wohnkomfort durch eine automatische Be- und Entlüftungsanlage, die bequem per Touchpad gesteuert wird und jederzeit für frische Luft sowie ein optimales Raumklima sorgt.

Das großzügige Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss sowie eine moderne ebenerdige Dusche.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne, gut geschnittene Balkon, der den Wohnraum ideal erweitert und dank seiner sonnigen Ausrichtung zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Zur Wohnung gehört ein eigenes großzügiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz wird mitvermietet und über einen separaten Mietvertrag geregelt. Der Stellplatz befindet sich in optimaler Lage in direkter Nähe zur Eingangstüre zum Treppenhaus und bietet dadurch höchsten Komfort und kurze Wege im Alltag.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab dem 30.01.2026 verfügbar. Es wir höchstens für 2 Personen vermietet, keine WG!