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Etagenwohnung in Idstein

Sonnige, modernisierte 3‑Zimmer Altstadtwohnung mit Süd- Balkon in Idstein

Löhergasse
65510 Idstein
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Kaltmiete
960 €
Zimmer
3
Fläche
78 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39490034

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 78.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 960 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.235 €
Preis/m²: 12,31 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1994
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 170,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Diese komplett modernisierte 3‑Zimmer Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich mitten in der Idsteiner Altstadt im 2. Obergeschoss eines gepflegten und sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. In 2023 wurden neue Böden und eine helle offen Einbauküche eingebaut. Gerade ist in 02/2026 der komplette Umbau und die Erneuerung des Bades abgeschlossen worden. Das Bad beinhaltet nun u.a. eine moderne Walk- in Dusche, Handtuchtrockner sowie Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner. Der Süd- Balkon sowie ein offener Kamin im Wohnzimmer laden im Sommer wie Winter zum Entspannen ein. Die offene Bauweise und Sprossenfenster verleihen eine gemütlich Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlich genügend Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, wobei Heizung und Warmwasser bereits im Energieverbrauch enthalten sind. Die Wohnung ist ab dem 1.3.2026 verfügbar. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt. Ein Tiefgaragen- Stellplatz in der grundsanierten und komplett erneuerten Tiefgarage "Löherplatz" kann für 95 EUR/ Monat zusätzlich angemietet werden.
Viele Restaurants, Geschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken, Stadthalle und Stadtbücherei, kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung und in Fussnähe vorhanden.
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Lage

Löhergasse
65510 Idstein
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Idstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,98 €/m² in Idstein.

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