Erdgeschosswohnung in München-Trudering

Diese attraktive 3-Zimmer Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in München-Trudering. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse ( 20,40 qm) und einen eigenen an die Wohnung angrenzenden separaten Garten, was Ihnen zusätzlichen Freiraum bietet.
Die Wohnung verfügt über 1 Wohnraum mit Essbereich, 1 separate Küche, 2 Schlafzimmer, 1 separate Küche, Bad mit Badewanne und separater Dusche, großer Waschtisch mit Möbelunterbau, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluß im Bad, kleiner Abstellraum in der Wohnung, sowie separates Gäste WC.
Ein Kellerabteil in der Tiefgarage gehört ebenfalls zur Ausstattung und sorgen für Komfort und Stauraum.
Ausstattung: Parkettböden im Schlaf- u. Wohnbereich, hochwertiger Keramikboden mit Sollnhofer-Optik in Küche, Bad, Flur und WC.

Beheizung mit Fußbodenheizung.
Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den ansprechenden Charakter der Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann angemietet werden.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarag steht zur Verfügung!
Die kleine, gepflegte Wohnanlage wird mit einer hocheffizienten Grundwasser-Wärmepumpe beheizt. .

Die Wohnung ist ab dem 1.5.2026 verfügbar.
Belegung mit maximal 3 Personen.
Haustiere sind nicht gestattet.
Vermietung an maximal 3 Personen.
Keine Zahlung über Jobcenter usw.
Bewerbungen bitte mit Arbeitsbeits/Gehaltsnachweis.
Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft,
Aussagekräftige Unterlagen
Festanstellung muss vorhanden sein.

Mietpreiszusammenstellung:
Kaltmiete 2.046.-- €
Nebenkostenvorauszahlung 275.-- €
Tiefgaragenstellplatz 100.-- €
Gesamt monatlich 2,421.-- €

Der Interessent könnte bei handwerklichen Fähigkeiten auch die Hausmeistertätigkeit wie Rasen mähen, Pflege der Außenanlagen, Reinigungsarbeiten usw.in unserer kleinen Wohnanlage übernehmen. Vergütung nach Vereinbarung!