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Erdgeschosswohnung in Euskirchen

Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terasse im EG in Euskirchen

Keltenring
53879 Euskirchen
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Kaltmiete
1.065 €
Zimmer
3
Fläche
71 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 39482001

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 71.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.065 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.315 €
Preis/m²: 15,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Möbliert
Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Teilmöbliert
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 15,64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Modern wohnen. Selbstständig leben. Grün & zentral am Stadtpark Euskirchen.

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem energieeffizienten Neubau mit insgesamt 38 modernen, barrierefreien Wohneinheiten. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Materialien und eine solide, wertbeständige Bauweise zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Der perfekt geschnittene, barrierefreie Grundriss sowie große Fensterfronten sorgen für eine helle, behagliche Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung garantiert angenehmen Wohnkomfort in jedem Raum. Auch im Alter ist hier ein komfortabler und sicherer Alltag problemlos möglich.

Ein besonderes Highlight ist das nachhaltige Energiekonzept: Die nahezu CO₂-neutrale Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe mit Erdwärme. Das bedeutet umweltfreundliches Wohnen bei dauerhaft niedrigen Energiekosten.

Die Wohnanlage liegt direkt am Stadtpark – grün, ruhig und dennoch zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadtbusanbindung befindet sich unmittelbar vor dem Haus.

Barrierefreie Zugänge und ein Aufzug ermöglichen eine komfortable Mobilität vom Hauseingang bis in die Wohnung. Für zusätzliche Sicherheit im Alltag sorgt die im Nachbarhaus integrierte Tagespflege der Caritas, die bei Bedarf professionelle Betreuung und Unterstützung bietet.

Diese Wohnung ist die perfekte Alternative zum klassischen Pflegeheim:
Selbstständig wohnen, unabhängig leben – mit der Gewissheit, im Bedarfsfall bestens versorgt zu sein.
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Lage

Keltenring
53879 Euskirchen
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Euskirchen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,48 €/m² in Euskirchen.

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