Erdgeschosswohnung in Laufach

Diese helle und geräumige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich in Laufach, Ortsteil Frohnhofen. Die Wohnung verfügt über eine große teilüberdachte Südterrasse mit zusätzlich ca. 25qm, von Küche und einem Zimmer begehbar.

Das Tageslichtbad besteht aus ebenerdiger Dusche, BD, WC und großer Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung beheizt.
Das Wohn- und Esszimmer kann zusätzlich über einen offenen Kamin für gemütliche Stunden beheizt werden. Im Haus wohnen zwei weitere ruhige Parteien im Obergeschoss und Souterrain.

Ein Geragenstellplatz in einer Doppelgarage ist für 50€monatlich verfügbar, zusätzlich sind Parkplätze auf der Straße vorhanden.

Die Nebenkosten sind auf zwei Personen ausgelegt und werden pauschal pro Person/Wohnfläche erhoben, es gibt somit keine jährliche Abrechnung und auch keine Nachzahlungen.
Das Haus verfügt über eine Warmwasser-Solaranlage, Außenwände und Dach sind gut gedämmt. Ein vernünftiges Heiz-/Lüftverhalten zum Wohle der Hausgemeinschaft wird vorausgesetzt.

In der Wohnküche mit 17,5qm und Zugang zur Terrasse und zum Esszimmer wird der Boden derzeit neu verlegt. Anschlüsse für Ablufttrockner, Waschmaschine und Dunstabzug sind vorhanden, Küchenmöbel und Ausstattung sind nicht vorhanden.

Ein 10qm Kellerraum mit Regalen gehört ebenso zur Wohnung.

Eine Besichtigung kann jederzeit auch kurzfristig stattfinden