Erdgeschosswohnung in Neuss

Inmitten des begehrten Neusser Stadtteils Gnadental präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung, die auf rund 140 m² Wohnfläche ein stilvolles Wohnambiente, großzügige Raumstrukturen und eine hochwertige Gesamtausstattung vereint.

Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit weitläufigem, parkähnlichem Gelände und altem Baumbestand, bietet dieses Zuhause ein harmonisches Zusammenspiel aus Ruhe, Komfort und hoher Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zu den Rheinauen unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Neusser Innenstadt sowie an die Düsseldorfer City und die Autobahnen A46 und A57. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite.

Bereits beim Betreten der ca. 140 m² großen Wohnung in der Hochparterre empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Blick unmittelbar auf die offene Einbauküche freigibt. Der durchdachte Grundriss schafft Raum für eine harmonische Möblierung und fließende Übergänge zwischen Essen und Kochen. Diese überzeugt nicht nur optisch, sondern auch funktional: Hochwertige Elektrogeräte, großzügige Arbeitsflächen und ein modernes, durchdachtes Layout laden zu geselligen Kochmomenten ein.

Direkt angrenzend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich, dessen große, bodentiefe und abschließbare Fensterflächen den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchfluten. Diese Fenster bieten zugleich den direkten Zugang zum sonnigen Balkon in Südlage, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden und ein besonders offenes, luftiges Wohngefühl entsteht.

Die beiden Schlafzimmer sowie das Arbeitszimmer sind ideal für Familien zugeschnitten und bieten durch ihren durchdachten Schnitt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Großzügige Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum und ein aufgeräumtes Wohnbild.

Das großzügige Wannenbad überzeugt mit einem Doppelwaschbecken, einer Handtuchheizung sowie einer harmonisch abgestimmten Gestaltung und bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Wohlfühlmomente. Ergänzt wird dieses durch ein separates, modernes Duschbad, das insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet und die hochwertige Ausstattung der Wohnung konsequent abrundet.

Die Wohnanlage selbst bietet ihren Bewohnern Annehmlichkeiten, die heute nur noch selten zu finden sind: Ein hauseigenes Schwimmbad, ein Fitnessraum sowie ein gepflegter Saunabereich stehen zur kostenfreien Nutzung bereit und verwandeln den Alltag in ein Resort-ähnliches Wohnerlebnis.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Gemeinschaftswaschkeller, ergänzen das Angebot.

Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz bietet komfortables und sicheres Parken und ist bereits mit 60,00 € in der monatlichen Gesamtmiete enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein, um Sie von diesem besonderen Wohnkonzept zu überzeugen.