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Etagenwohnung in München-Neuhausen

Neuhausen: Modernes Appartement mit großem Südost-Balkon

80636 München, Neuhausen
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Kaltmiete
1.650 €
Zimmer
1
Fläche
42 m²
84 Aufrufe

Objekt-ID: 39477525

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 1
Größe: 42.00 m²
Etage: 4
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 125 €
Gesamtmiete: 1.775 €
Preis/m²: 39,29 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1970
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

In 2024 wurde diese 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus im begehrten Neuhausen-Nymphenburg vollständig saniert und erstrahlt
seitdem in modernem Glanz. Dieses möblierte Appartement überzeugt durch hochwertige Materialien, elegante Details und lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Balkon mit Südostausrichtung rundet das stilvolle Wohnkonzept ab.

Der Balkon verfügt über eine Lounge mit Tisch und eine Abtrennung für Privatsphäre. Ein Teil des Balkons ist mit einer Markise ausgestattet. Der Boden ist mit Steinplatten ausgelegt , und es gibt eine praktische Pflanzmöglichkeit für Blumen oder Kräuter.

Der Wohn- und Schlafbereich ist dank großer Fensterfronten sehr hell und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. In allen Räumen ist hochwertiger Eichenparkettboden verlegt. Ein komfortables Bett , ein Nachttisch und passende Lampen runden das moderne Ambiente ab. Ein Esstisch mit Stühlen sowie ein länglicher Heizkörper am Fenster sorgen für gemütliches Wohnen und Essen.

Die separate, moderne Küche ist ein echtes Highlight: Schwarze Fronten treffen auf eine helle Arbeitsplatte und Geräte wie Backofen und Spülmaschine. Viel Stauraum und ein großes Fenster mit Blick auf den Balkon machen das Kochen zu einem besonderen Erlebnis.

Das moderne Bad verfügt über hochwertige Fliesen und schwarze Sanitäreinrichtungen. Es verfügt über einen Unterschrank, einen Spiegel sowie eine Regendusche mit Glasabtrennung. Im Flur befinden sich ein länglicher Spiegel, ein praktischer Schrank für Kleidung und ein Heizkörper. Ein kleines Fenster sorgt für zusätzliches Tageslicht.

Ausstattung und Zustand:
In 2024 vollständig saniert: Eichenparkettboden, moderne Küche, saniertes Bad, frisch gestrichene Wände, Türen mit modernen schwarzen Griffen

Dieses Apartment eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernen Komfort und elegante Akzente in begehrter Lage zu schätzen wissen.
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Lage

80636 München
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München Neuhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,61 €/m² in München - Neuhausen. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,64 €/m².

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