Souterrainwohnung in Hannover-Oststadt

Warmmiete inkl. aller Nebenkosten, Strom, Heizung und Internet (Nebenkostenpauschale, keine Abrechnung).

Diese charmante und außergewöhnlich ruhige Souterrain-Wohnung befindet sich in der begehrten Rumannstraße im Herzen der Hannover-Oststadt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre, Grün und Entspannung.

Ein besonderes Highlight ist der große private Garten im Sondereigentum, der sowohl zum Verweilen als auch zum Anbau von Pflanzen oder Kräutern einlädt – eine echte Seltenheit in dieser Lage. Ergänzt wird das besondere Wohngefühl durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten mit Glasdach und Blick auf eine beeindruckende alte Kastanie.

Der offene Kamin im Wohnbereich sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre. Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und eignet sich ideal für Menschen, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

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Ausstattung
• Lichtdurchflutetes Souterrain
• 2 Zimmer (Wohn- & Schlafzimmer)
• Modernes, hochwertiges Bad
• Maßgefertigte Einbauküche
• Möbliert (u. a. Bett, Sofa, Esstisch, Stauraum) mit Bett 140x200, elektrisch höhenverstellbarem Schreibtisch, uvm.
• Offener Kamin (inkl. vorhandenem Brennholz)
• Wintergarten mit Glasdach
• Private Terrasse & Garten (Sondereigentum)
• Arbeitsplatz mit Monitor
• 4K-Smart-TV
• Schnelles WLAN (250 Mbit)
• Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett

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Lage
• Rumannstraße, Hannover-Oststadt
• ca. 10 Minuten Fußweg zum Hauptbahnhof
• 2 Minuten zur nächsten U-Bahn-/Bus-Station
• 1–2 Minuten zu EDEKA
• 3 Minuten zur Eilenriede
• Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken & Lister Meile fußläufig erreichbar

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Sonstiges
• Möblierte Vermietung
• Ruhiges, gepflegtes Haus
• Bezugsfrei ab 06. Juli 2026.
• Keine Makleranfragen