Etagenwohnung in Lörrach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche bietet einen klar strukturierten Grundriss und angenehme Raumgrößen für einen modernen Alltag. Der Bau stammt aus 1961, die Wohnung wirkt innen hell und aufgeräumt und lässt sich flexibel einrichten.

Ankommen und Verteilen
Über den Eingangsbereich erschließt alle Räume erschließt. Praktisch ist die Garderobenfläche, sodass Jacken, Schuhe und Taschen direkt ihren Platz finden.

Wohnen und Entspannen
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Stellfläche für Sofa, Medienmöbel und einen Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für gutes Tageslicht, der Parkettboden unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Kochen
Die Küche ist separat gehalten und funktional ausgestattet. Die geradlinige Küchenzeile bietet Arbeitsfläche und Stauraum, ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Lüftungsmöglichkeiten. Von hier gelangen Sie auf den Balkon.

Schlafen, Arbeiten, Gäste
Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer zur Verfügung. Beide Räume sind gut möblierbar und ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet. Damit lässt sich Wohnen und Arbeiten angenehm trennen. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum ruhig gelegenen Balkon.

Bad
Das Badezimmer ist klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Waschbecken und WC.

Balkon
Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Platz für Sitzmöbel und Pflanzen.

Stauraum
Ein Kellerraum ist vorhanden und schafft zusätzlichen Platz für Vorräte, Sportequipment oder saisonale Dinge.

Im Keller befindet sich der Stellplatz für die Waschmaschine.

Konditionen:
- Gegenseitiger Kündigungsausschluss: 2 Jahre
(Sicherheit vor einer Eigenbedarfskündigung für den Mieter)

Kaltmiete: 1.150,00 EUR
Nebenkosten: 250,00 EUR/ 300,- EUR * (Strom und Müll muss von dem Mieter selbst bezogen und mit den jeweiligen Werken direkt abgerechnet werden)

Kaution (3 KM): 3.450,00 EUR

Die Wohnung zum 01.03.2026 verfügbar.