Erdgeschosswohnung in Boizenburg/Elbe

Diese sehr attraktive und hochwertige Neubauanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten wurde nach dem KfW-55-Standard in 2023 im westlichen Teil der Stadt Boizenburg an der Elbe errichtet. Es handelt sich um eine Massivbauweise mit verklinkerter Hausfassade und anthrazitfarbenem Walmdach aus Tonpfannen. Die ansprechende, moderne Architektur und die durchdachten Grundrisse bieten Ihnen einen gehobenen Standard zum Wohnen.

Die hier angebotene, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ca. 83,55 m² groß. Über einen geräumigen Flur (ca. 9 m²) gelangen Sie in das Badezimmer (ca. 8 m²), die Küche (ca. 10 m²), das Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12 m²) und in das Wohnzimmer (ca. 21 m²) . Durch die großflächigen Fenstertüren haben Sie Zugang auf die zur Wohnung gehörige Terrasse.

Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) bietet ausreichend Platz und ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Ein Hauswirtschaftsraum (ca. 4 m²) ist ebenfalls vom Flur aus begehbar und bietet weiteren Stauraum für Ihre
Haushaltsgeräte.
Außerdem haben Sie hier die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine
anzuschließen.

Das hell geflieste Badezimmer (ca. 8 m²) mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Duschkabine sowie ein wandhängendes WC-Becken. Die Wandfliesen sind ca. 1,50 m bzw. im Duschbereich ca. 2,20 m hoch.

Die Wohn- und Schlaf-/Arbeitszimmer sowie der Flur verfügen über einen hochwertigen Design-Vinylfußbodenbelag. Der Boden in Bad und Küche ist hell gefliest.

Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet.

Die weißen Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierglas tragen zum erhöhten Wärme- und Schallschutz bei.

Komplettiert wird die hochwertige Ausstattung durch eine Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen installiert ist.

Im Objekt ist Glasfaser-Internet angeschlossen.

Der TV-Empfang erfolgt in beiden Räumen über Kabelanschluss, bei Bedarf kann hier ein Direktvertrag abgeschlossen werden.

Neben dem Haus befindet sich ein Nebengelass. Hier wird jeder Wohnung ein privater Abstellraum zur Verfügung gestellt.

Vor dem Haus steht Ihnen ein Kfz-Stellplatz für eine mtl. Mietgebühr i. H. v. 50,- € zur Verfügung.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme mit einer Kraft-Wärme-Kopplung.