Hochparterre-Wohnung in Lebach

Willkommen in dieser frisch sanierten 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines charmanten Entresol-Gebäudes in Lebach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 98 m² bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Der Erstbezug nach der Sanierung garantiert Ihnen moderne Wohnverhältnisse und eine ansprechende Atmosphäre. Die Ölheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die Aufteilung mit 3,5 Zimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
2025 wurde die Immobilie kernsaniert. Hierbei wurden zwecks Energieeffizienz sämtliche Fenster ausgetauscht (3-fach verglast), sowie die alte Heizungsanlage ersetzt. Zudem wurde die gesamte Elektrik inkl. Hauptzähler erneuert. Die Wasserleitungen wurden im Zuge dieser Arbeiten ebenfalls komplett ausgetauscht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Die Grundschule und der Sportplatz sind fußläufig in unter 5 min erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich 3 Fahrminuten entfernt. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus, allgemein stehen jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört zudem ein abgeschlossener Kellerraum mit etwa 12 qm. Der Garten ist durch den Keller oder um das Gebäude zugänglich und kann ebenfalls mit genutzt werden.