Etagenwohnung in Wedel

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wedel. Die Wohnung bietet sich insbesondere für Paare, Familien mit Kind oder Singles, die viel Platz brauchen, an.

Das Highlight ist der offene Wohn- und Essbereich über zwei Zimmer mit direktem Seeblick. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie über ein Hobby-/Home-Office-/Kinderzimmer, welches über die Küche zugänglich ist. Das Bad hat ein eigenes Fenster mit Eckdusche, wandhängendem WC und einem Handtuchheizkörper. In den Zimmern sind Fliesen, Laminat, PVC/Vinyl verlegt. Typisch für Gründerzeitbauten gibt es leicht schräge Böden, Raufasertapeten und höhere Decken. Die Beheizung erfolgt mit Gas über einen eigenen Anschluss. Entsprechend werden die Heizkosten zwischen Versorger und Mieter direkt beglichen.

Das Treppenhaus wurde soeben ansprechend renoviert. Der Hinterhof wurde neu gepflastert und Kfz-Stellplätze angelegt. Der Wohnung ist ein Stellplatz im geschützten Hinterhof zugeordnet, sodass sich eine aufwändige Parkplatzsuche erspart werden kann (der Stellplatz ist mit 60€ zzgl. zur Wohnungsmiete angesetzt). Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. Auch ein Fahrradkeller ist vorhanden.

Die Bilder sind vom Zeitpunkt, als die letzte Mieterin noch drin wohnte. Die Wohnung wird weiß gestrichen und unmöbliert (Ausnahme Küche) übergeben. Der Vermietungsbeginn ist für den 01.03.2026 vorgesehen. Es wird ein Index- oder Staffelmietvertrag vereinbart.