Etagenwohnung in Gehrden

Vermietet wird eine 2-Zimmer-Wohnung in Gehrden OT Lenthe im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohnungen aus den 1930er Jahren.

Die Wohnung beinhaltet einen kleinen Flur von dem das Wohnzimmer und die Küche zugänglich sind. Der Zugang zum Schlafzimmer erfolgt über das Wohnzimmer, der Zugang zum Badezimmer über die Küche bzw. dem Vorratsraum der Küche.

In 2025 erfolgte eine Grundsanierung der Wohnung. Die Decken im Wohn- und Schlafzimmer wurden abgehängt und mit Spotleuchten versehene. Die Fussböden wurden erneuert, Wände neu tapeziert und gestrichen. In der Küche wurde eine neue Einbauküche installiert, die Teil der Miete ist. Alle Fenster und die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Die Elektrik wurde neu verlegt und FI-Schalter installiert.

Die in dem Energieausweis von 2022 vorgeschlagenen Massnahmen sind größtenteils umgesetzt. Das Dach wurde erneuert und gedämmt. Das vorhandene doppelte Mauerwerk hat eine Einblasdämmung bekommen. Die Hauseingangstür wurde erneuert und eine neue Gasheizung eingebaut. Durch die Maßnahmen wurde der Energiebedarf für die Heizung auf etwa 60% des im Energieausweis angegebenen Wertes reduziert.

Zu der Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum. Im Keller ist weiterhin ein gemeinsamer genutzter Waschraum vorhanden. Ebenfalls kann ein Gemeinschaftsraum für die Unterstellung von Fahrrädern und die Terrasse im Garten hinter dem Haus mit genutzt werden.

Wir sind aktuell eine kleine Gemeinschaft von drei Parteien im Alter von plus/minus 60 Jahren, die ein sehr freundschaftliches, familiäres Zusammenleben führen. Die Bereitschaft, sich diesem anzuschliessen, ist für uns eine Voraussetzung für die Interessenauswahl.