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Dachgeschosswohnung in Ratingen

Charmante und modernisierte 3-Zimmer mit Wohnung mit Südbalkon und hochwertiger Einbauküche

Bayernstraße
40883 Ratingen
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Kaltmiete
1.150 €
Zimmer
3
Fläche
99 m²
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Objekt-ID: 39471748

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 99.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.150 €
Nebenkosten: 425 €
Gesamtmiete: 1.575 €
Preis/m²: 11,62 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Licht und eine moderne Ausstattung. Mit rund 99 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien mit einem Kind.

Herzstück der Wohnung ist das sehr großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse in Südausrichtung. Dank der bodentiefen Fenster ist dieser Bereich besonders hell und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Tageszeit.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer, das sich alternativ auch als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort: Ein Duschbad sowie ein separates Bad mit Badewanne bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Die voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits im Mietangebot enthalten und fügt sich funktional wie optisch harmonisch in das Wohnkonzept ein.

Im Jahr 2024 wurde die Wohnung modernisiert (Bodenbeläge, Malerarbeiten) und präsentiert sich entsprechend in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Zustand. Helle Räume, moderne Ausstattung und ein großzügiges Raumgefühl machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.
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Lage

Bayernstraße
40883 Ratingen
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Ratingen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,08 €/m² in Ratingen.

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