Etagenwohnung in Wernberg-Köblitz

Diese hochwertige, geräumige Wohnung mit ca. 187 m² Wohnfläche bietet angenehmes Wohnen und befindet sich in Wernberg-Köblitz.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, welche mit einer breiten Massivholztreppe verbunden sind.
Sie verfügt über eine hochwertige Ausstattung (Einbaustrahler, teilweise mit Dimmer, teil-möbliert, etc.) und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Eine hochwertige, helle Massivholzeinbauküche mit Geräten ist vorhanden. Ein extra Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster erhöht den Komfort.

Auf Wunsch steht ein Garten mit kleiner Scheune zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1.4.2026 verfügbar und auf Wunsch evtl. auch erweiterbar um einen Büroraum.

Das großzügige helle Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine Dusche , Urinal, WC und Doppelwaschtischanlage.

Im OG befindet sich ein extra Waschmaschinen-und Trocknerraum, ein Zimmer mit weißem und hellen Korkboden. Das Bad ist hellgrau gefliest und der Rest des OG ist mit Laminat ausgestattet.

Im UG sind Parkettböden in Küche, Wohn-Esszimmer und Flur verlegt.
Das großzügige Schlafzimmer mit großem Nebenraum hat einen Korkboden.

Satellitenschüssel vorhanden und kann genutzt werden.

Die helle Wohnung liegt so zentral, dass alles in 5 min zu Fuß erreicht werden kann: Bahnhof, Bus, Supermarkt, Kindergarten-tagesstätte, Schule, Schwimmbad, Turnhalle, Ärzte, Physio, Kirchen etc. gibt.

Nebenkosten je nach Verbrauch.

Vermietung nur an Mieter mit geregeltem Einkommen, Schufa ohne Einträge und ohne Tiere.
Es ist eine Nichtraucherwohnung, welche es auch bleiben soll.
Energieträger ist aktuell Gas. Es befindet sich eine neue Heizungsanlage in Planung.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird ab 01.04.2026 frei.
Bilder bei ernsthaftem Interesse.