Erdgeschosswohnung in Erding

Diese schöne 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohn- u. Nutzfläche und tollem eingezäunten Westgarten befindet sich in Erding, Klettham.
Die Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit 2,5 Zimmern + Souterrain und ist ideal für Singles oder Paare.

In der Wohnung befindet sich ein Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Parkettboden und Einbauküche, welche im Mietpreis enthalten ist. Vom Wohnbereich kann man auf die Terasse mit schönem eingewachsenem Garten. Vom Flur gelangt man zum Schlafzimmer sowie zum Arbeitszimmer und mit der Wendeltreppe zum Souterrain, wo ein beheizbarer Hobbyraum mit separater Abstellkammer ist. Vom Souterrain kann man außerdem zum Kellerflur des Hauses und somit direkt zur Tiefgarage.
Im Flur ist ein Einbauschrank, der viel Platz für die Garderobe bietet. Das Bad ist innenliegend, mit Glasdusche, Fußbodenheizung und einem hochwertigem Einbauschrank ausgestattet. Die Parkettböden wurden 2023 abgeschliffen und im Hobbyraum wurde ein hochwertiger Venylboden verlegt.

Die Wohnung bietet mit 65,42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 23,97 m² Nutzfläche im Souterrain viel Platz.
Der Zugang zum Haus ist barrierefrei und es befindet sich ausserdem ein Aufzug im Haus.

Ein TG-Stellplatz wird für zuzüglich 70 € monatlich vermietet. Vor dem Haus sind ausserdem genügend freie Stellplätze für Besuch.

Die Gesamtmiete liegt somit bei 1.460 € warm inklusive Stellplatz.

Weitere Highlights:
- Alle Fenster sowie die Terasse sind mit hochwertigen Fliegengittern ausgestattet
- Elektrische Markiese
- Rollläden sowie weisse maßangefertigte Plisses an allen Fenstern im Erdgeschoss
- Küche im Mietpreis enthalten
- Einbauschrank im Flur sowie Einbauschrank im Bad
- Der Erdinger Westpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten.