Erdgeschosswohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Willkommen in dieser exklusiven, neuwertigen 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und gehobener Ausstattung im Erdgeschoss.

Die Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus mitten in Kaiserslautern in Nähe Uniwohngebiet / Bännjerrück.

Die Wohnung wurde zuletzt in 2025/2026 umfangreich saniert. Es handelt sich um einen Erstbezug mit moderner und zeitloser Ausstattung.

Über einen Windfang erreichen Sie die helle Wohnung im EG, diese verfügt über einen Flur, ein modernes Tageslicht-Duschbad mit Anschluss für Ihre Waschmaschine, eine helle Küche inkl. brandneuer Einbauküche und Side-by-Side Kühlschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit überdachtem Balkon + Sonnenmarkise sowie 3 großzügige Schlafzimmer. und einer Abstellkammer.

Der großzügige Wohnbereich mit überdachtem Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Küche bietet ebenfalls Zugang zum Balkon und lädt auch zum Frühstücken oder zum Feierabendbier ein.

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt. Der Verbrauch wird über sogenannte Heizkostenverteiler an den Heizkörpern erfasst und über die Fa. ISTA abgerechnet. Der Abschlag für die Heizkosten sind in den Nebenkosten inkludiert.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt.
Die Kaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Parkmöglichkeiten finden Sie direkt vor dem Haus und stehen kostenfrei zur Verfügung.

In den NK-Vorauszahlungen sind Grundsteuer, Gebäudeversicherung Schornsteinfeger, Wartung der Heizung, Wasser / Abwasser, Müllgebühren, Hausmeisterservice und alle weiteren Kosten der BetrKB enthalten.

Wir haben Interesse geweckt?
Melden Sie sich gerne mit der Mieter-Selbstauskunft bei uns und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!