Erdgeschosswohnung in Wolnzach

Vermietet wird eine sehr große 4 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 141 m² im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses (Baujahr 1982). Im Haus befindet sich noch eine DG- Einliegerwohnung. Die zwei getrennten Wohneinheiten und der große Keller sind mit einem gemeinsamen genutzten Treppenhaus verbunden. Die DG Wohnung im Haus ist familienintern bewohnt.

Die angebotene Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, Vorratsraum, Gäste-WC und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
Auf der Südseite ist eine große Terrasse, die teilweise überdacht ist. Zugang zur Terrasse und zum Garten (ca. 200 qm) ist direkt über die Wohnräume und die Garage möglich.

Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz mit darunter liegendem Keller, zwei zugeteilte Kellerräume und ein Waschraum im Keller für Waschmaschine und Trockener. Im Keller befinden sich noch weitere Kellerräume, die zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen sind.

Weitere Ausstattung:
Großzügiges Marmor-Bad mit Dusche, Badewanne und WC bereits möbliert mit Fußbodenheizung
Extra Gäste WC
Küche mit allen erforderlichen Anschlüssen, vorbereitet für den Einbau einer großen Einbauküche
Hochwertige Bodenbeläge Marmor, Laminat und Fliesen
Garage mit elektrischem Tor
Telefonanschluss
Satellitenanschluss für TV
Glasfaseranschluss wäre bei Bedarf möglich

Das Haus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Energieträger ist Heizöl. Die Räume verfügen über Bodenheizung und Heizkörper.
Die Bodenheizung wird über Raumthermostate gesteuert. Die jährliche Heizkostenabrechnung erfolgt über einen Dienstleister.
Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden.