Etagenwohnung in Köln-Neuehrenfeld

Hier in zentraler Wohnlage von Köln-Ehrenfeld wird diese top ausgestattete 4 Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche, auch mit Möblierung angeboten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und bietet optimale Bedingungen für eine Wohngemeinschaft.

Wohnung & Aufteilung
• Großzügiger, offener Wohn- und Kochbereich
• Modernes Badezimmer
• 3 Schlafzimmer mit ähnlichen Größen (je ca. 11–12 m²) – ideal für WG-Nutzung
• Jedes Schlafzimmer mit eigenem Austritt (französischer Balkon) der Platz für ca. 2–3 Personen im Außenbereich zum Entspannen bietet.

Highlights & Ausstattung
• Barrierearmer Zugang mit Aufzug
• Glas-Balkongeländer mit integrierter Solarfolie
• Fassadenbegrünung mit automatischer Bewässerung
• Dachbegrünung & Photovoltaikanlage
• 3-fach verglaste Fenster
• Waschcenter im Haus (gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschinen & Trocknern)

Energie & Nachhaltigkeit
• Anschluss an Nahwärmenetz mit umweltfreundlicher Erdwärme
• KfW55-Standard, Energieeffizienzklasse A++
• Endenergiebedarf: nur 18,0 kWh/(m²a) → niedrige Heizkosten
• Nachhaltiges Wohnprojekt mit innovativer Gebäudetechnik

Mietkonditionen
• Mindestmietdauer: 2 Jahre
• Vermietung erfolgt indexiert (VPI)


Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!