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Dachgeschosswohnung in Paderborn

Gepflegte 4-Zimmer Dachgeschosswohnung 2ter Stock in Paderborn

Andreasstraße
33098 Paderborn
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
4
Fläche
93.38 m²
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Objekt-ID: 39464401

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 93.38 m²
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 235 €
Gesamtmiete: 1.235 €
Preis/m²: 10,71 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Hallöchen zusammen. Diese gepflegte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2ten Stock mit 93,38 m² Wohnfläche eröffnet sich dem Paderborner Markt nach langjähriger Vermietung.

Wir freuen uns dieses kleine Schmuckstück an die nächste Familie, Paar oder Single weiterzuvermieten.

Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer. Die vorherige Familie nutzte ein Zimmer als Gästezimmer/Office.

Wohnzimmer sowie Gäste- und Kinderzimmer sind Richtung Süd/West ausgerichtet und erhalten viel schönes Tageslicht.

Die Küche und das weitere Schlafzimmer liegen Richtung Osten.

Der Balkon ist himmelfrei und 4,45 Meter breit und bietet somit im Sommer die Möglichkeit, Sonne zu tanken oder zu grillen.

Die Küche ist geräumig und bietet Platz für einen Esstisch und ist direkt an den Balkon angeschlossen. Sprich das nächste BBQ kann direkt perfekt vorbereitet werden.

Hunde können nach Absprachen gehalten werden.

Fenster sowie generelle Aspekte der Außenfassade oder die Innenausstattung sind auf einem guten gepflegten Standard.

Ebenso gibt es einen Kellerabteil mit Waschküche und einen Kellerabstellraum für die Wohnung.

Es befindet sich im Hinterhof (Siehe Video) ein Fahrradunterstand.

Die Wohnung wird leer übergeben und frisch gestrichen in Weiß. Die Küche wird mitvermietet.

Die aktuellen Mitbewohner sind wie folgt

Auf EG. ein Paar, Mann und Frau Ende 30

1. OG Erste Wohnung: Ein Rentner und auch gleichzeitig Hausmeister des Hauses
1.OG Zweite Wohnung: Mitte 30-jährige arbeitstätige Frau.

Wir wünschen lebensfrohe Mitmenschen, die wundervoll in die Hausgemeinschaft passen und diese bereichern.

Wir freuen uns von euch zu hören,

Liebe Grüße
Kai Thorarensen

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Lage

Andreasstraße
33098 Paderborn
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Paderborn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,40 €/m² in Paderborn.

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