Terrassenwohnung in Maintal

Die Wohnung ist Teil eines Neuprojekts. Der Gebäudekomplex ist Dezember 2024 fertig gebaut worden. Ich wohne im Erstbezug seit einem Jahr in dieser Wohnung. Ich möchte nun ausziehen, weil ich mit meinem Freund zusammenziehe.

Die Wohnung wird bis März 2027 durch mich untervermietet, weil ich einen Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer habe. Anschließend kann nach Absprache mit dem Vermieter die Wohnung jedoch nahtlos übernommen werden mit einem neuen Mietvertrag.

Die Küche ist maßangefertigt und im Juni 2025 eingebaut worden. Im Schlafzimmer ist die komplette Wandseite mit einem IKEA Pax Schrank versehen für den nötigen Stauraum in dieser Wohnung. Für die Küche und den Schrank möchte ich eine Abschlagzahlung von 6500€ (Verhandlungsbasis).

Supermärkte und die Bahnhaltestelle „Maintal Ost“ sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Außerdem ist direkt angrenzend ein Bäcker, sowie der Wochenmarkt einmal die Woche. Eine Schule und ein Kindergarten sind direkt in der Nähe. Durch die innenliegende Lage meiner Wohnung, hört man jedoch tagsüber nichts.

Der Rasen im Garten sowie die Heckeninnenseite muss selbst gepflegt werden. Dafür habe ich einen kleinen tragbaren Rasenmäher zu übergeben. Außerdem benötige ich zwei Möbelstücke nicht, die ich gerne in der Wohnung lassen kann.

Voraussetzungen der Hausverwaltung:
- Zustimmung zum Untermietvertrag
- Schufa-Nachweis
- 3-fache Miete als Nettoeinkommen (Nachweise dafür)
- Kaution

Key- Facts:
- bodentiefe Fenster
- Terrasse mit Gartenanteil
- Fußbodenheizung mit Raumsteuerung
- Vinylfußboden in Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- elektrische Rollläden
- Glasfaserleitung wurde gelegt
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum und diverse Fahrradständer
- Tiefgarage mit einem Stellplatz